自宅売却、契約

以前よりこのブログで書いていた家の売却ですが、先日売買契約を締結しました。手付けも200万入れて頂きました。以前より私の住んでいたマンションが気になっていたそうで、部屋の状態も綺麗に使っていたことから気に入っていただけたようです。

後は先方の住宅ローン借り入れが通るかどうかですが、仮審査はokだったそうですし堅い職業だということなのでまず大丈夫そうです。心配してません。

結局、この方とは自分が買った時の金額と同額で契約することになりました。仲介手数料は取られますが、リタイア計画の一部としては最悪の金額で想定し計算していたので多少の余裕が出来そうです。(もちろん貧乏リタイアには変わりありません。年金支給までの年月で割れば、月々1万円使える額が増えるくらいです)

買い主のローンが通れば引き渡しは来月になりそうです。
今後の流れ的にはこんな感じですかね。

→売買契約  <—今ここ
→住宅ローンの本審査
→審査がokで買い主がローン契約
→引き渡し日を決定
→ローン実行 <—これ以下は銀行とかに集まって同日に行います
→買い主が家の代金残りを支払う(買い主の口座から私の口座へ)
→私は受け取ったお金で住宅ローン残金を返済
→私側銀行の抵当権を抹消
→家の所有権を移転
→実際に家の鍵やら何やらを引き渡し

こんなに早く契約までこぎ着けられると思ってなかったし、家の売却はリタイア計画の最大の心配事だったので、これで一応一安心といった所です。天変地異で家が壊れないように祈ります。

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『自宅売却、契約』へのコメント

  1. 名前:コボリ 投稿日:2013/12/29(日) 13:20:04 ID:589fc6ab0

    リタイアする上で最低限の必要条件は住居費にあまりお金をかけないことではないでしょうか。要するにマンションでは無く一軒家。
    マンションは毎月の管理費は強制徴収ですし駐車場経費もかかるとすればその額はバカになりません。
    一軒家も修理費がかかるかもしれませんが、修理・じゃぁいつやるか?今でしょ!・・・では無く、引き伸ばしも可能なのではないでしょうか。
    私事ですが、リフォームも終了したし、後の心配は屋根瓦の交換を5年後ぐらいに行えばもう死ぬまで住居費にお金を使わなくても大丈夫かなと思っています。

  2. 名前:sm 投稿日:2013/12/29(日) 19:38:35 ID:589fc6ab0

    ラッキですね
    でも
    今はアベノミクスで不動産価格
    が、上がっていくみたいなこと
    いってるし
    分からないね、人生は

  3. 名前:じゅんぺー 投稿日:2013/12/29(日) 21:47:35 ID:589fc6ab0

    >コボリさん
    ですよね。マンションは管理費が結構バカになりません。
    今は実家に居るので倒壊するまで住むことが出来ます。
    >smさん
    最小限の損失で売却できたと思いますよ。
    すぐ売れたので維持費も掛からなくて済んだし結果として十分です。

  4. 名前:とま 投稿日:2013/12/29(日) 22:56:05 ID:589fc6ab0

    おつかれさまでした。
    安心して年が越せますね‼︎

  5. 名前:じゅんぺー 投稿日:2013/12/30(月) 08:17:37 ID:589fc6ab0

    > とまさん
    ありがとうございます。
    そうですね。
    あとは家に何か問題が発生しないことを願うだけです。